選單
基地位置
基地位於宜蘭冬山，地近梅花湖
臨河約80M長
門前有小河，後方有稻浪
窗前有山景，車程5分鐘可到梅花湖划船
最大特色是基地直接臨河80M長。
https://www.google.com.tw/maps
地號： 冬山鄉丸山段 1512
房子種類
40坪 / 35坪 / 26坪 / 43坪，4種類型
低公設 16%
地下1層 / 地上4層 ，共16席
1層2戶高品質規劃，簡單生活
戶戶前後通風採光，健康生活
生活機能完善，清新自在CP值高。
結構安全
結構系統
採牆板R.C結構規劃
牆面及樓板均為30cm厚的R.C結構 ，隔音抗震佳
此結構所形成的新建築空間，讓人無壓迫感
天花板較高，空間規劃比較彈性有特色
板牆結構系統最大特色為無樑柱空間感。
鋼筋
採高拉竹節鋼筋，以接合器搭接。
混凝土
使用4000磅抗壓混凝土。
基礎
採複層筏式基礎，抗震防潮佳。
水電安心
緊急發電
增設發電機，電力不中斷，提升居住性。
電力供給
配電箱 / 分電盤 / 斷路器 / 電線 / 充車樁
開關插座面板均採高品質規劃。
電信設備
電話 / 網路 / CCTV 、光纖到家。
給水規劃
水箱 / 加壓磅 / 冷水管 / 水龍頭 – 冷水系統規劃。
熱水器 / 熱水管 / 衛浴龍頭 – 熱水系統設定。
軟水器 / 過濾器 / 煮沸機 – 飲水系統選擇。
冷水系統 / 熱水系統 / 飲水系統 – 三位一體設計。
排水分流
雨排水
屋頂 / 露臺 / 陽臺 排水管、落水頭 。
生活衛浴排水
淋浴間 / 浴缸 / 排水管 / 存水彎 / 落水頭 / 排氣管
清潔口 / 洗臉檯 / 廁所地面排水及落水頭選擇 。
洗衣機、手洗槽獨立排水 。
生活廚房排水
廚房中島 / 水槽 / 地面排水 / 落水頭
清潔口 / 排氣管 / 廚房地面排水及落水頭選擇 。
污水排水
馬桶 / 糞管 / 存水彎 / 排氣管 / 清潔口 / 污水池
排氣獨立
浴廁排氣獨立，廚房排油煙獨立。
外觀帥氣
塗料 / 滴水線
防水塗料，預留滴水線導水，保持牆面潔淨度。
玻璃 / 玻璃立柱
採8+8mm強化膠合清玻璃，
使用鋼板 ( 厚9mm / 寬20cm )為玻璃立柱背擋，
上下凹溝固定，視覺平面自然延伸。
氣密式門窗 / 隱藏式門弓器
採氣密加壓推射門窗，水密性及氣密性佳。
欄杆
5+5mm強化膠合清玻璃欄杆，鋼板背擋抗颱風。
防水
水泥打底加馬貝乳膠抗裂強度高。
屋頂露臺 / 陽台雨遮 / 浴室地面皆採馬貝高分子彈泥。
空調
將空調主機型式及位置一致性規劃，與外牆組合 。
後陽台
洗衣空間及推窗統一規劃。
照明
重點照明及區域照明，配合日夜時間呈現機能性。
綠化
大地/溪流/瀑布，屋頂天空/樹木/草原，自然。
室內有型4×4
大門×1
可從提供的樣色版中自行選定顏色及字樣。
地坪 / 牆面 / 天花×2
客廳主牆 / 局部低天花刷漆可選色。
衛浴×3
淋浴間烤漆玻璃可選色。
廚具×4
提供一套整體廚具輕鬆下廚，挑選一款你要的顏色 。
自行採購項目
1 燈具 × 2 傢俱 × 3 窗簾 × 4 家電 。
規格總表
Standard summary
緊急發電
R.C.建築結構
衛浴/廁所
廚房設備
房間門片種類
室內隔間牆
室內地坪
室內天花
空調設備
外觀設計
景觀規劃
40坪 / 35坪 / 26坪 / 43坪，4種類型
低公設 約16%，共16戶
30cm厚牆板結構系統
臉盆 Villeroy & Boch
臉盆龍頭 GROHE
馬桶 Villeroy & Boch
淋浴間shower組 GROHE
淋浴間玻璃推門組 (國產組合)
暖風機 Panasonic
壓克力獨立浴缸 (國產)
浴缸龍頭出水組 (進口組合)
玻璃雙口瓦斯爐 (莊頭北)
隱藏式抽油煙機 (莊頭北)
吊掛式烘碗機 (莊頭北)
白色人造石檯面 ( LG )
崁入式水槽 / 廚房龍頭組(國產組合)
緩衝式五金配件 (西德進口)
結晶板系統櫥櫃 / 隱藏式把手 (國產)
掛桿/ 掛勾 (國產組合)
爐壁毛絲面不鏽鋼 (國產)
烤漆玻璃or貼磚 (國產)
客、餐廳訂製金屬粉底塗裝大門
大門智慧型防盜鎖 / 水平把手
木作貼皮染色房間門 / 五金把手
廁所外門金屬框明鏡門
廁所內門木作貼防潮美耐板
陽台門使用防颱透氣鋁門窗系列
磚牆粉白水泥
玻璃隔間牆
馬貝水泥色塗料
淋浴間馬賽克磚
陽台馬賽克磚
粉光刷漆
矽酸鈣板天花
吊隱式冷暖空調
線型出回風口
外牆塗料
鋼板立柱玻璃固定窗
氣密推窗 / 推門
山水瀑布
戲水池 / 戶外型木地板
屋頂落雨松樹林
綠色草地
灌木植栽
生活拼貼
想住在有山有水的小鎮，就是要住宜蘭！
10分鐘生活日常
國小/ 國中 / 7- 11便利商店 / 生活品店，
菜市場 / 魚市場 / 一般超市，開車10分鐘都能到達。
Super convenient！ 超好生活的！
16分鐘休閒踏青
開車只要16分鐘，馬上出發遊山玩水去！
冬山河生態綠舟
新寮瀑布樁
梅花湖 / 三清宮
湧泉泳池
仁山苗圃
Have good time everyday！
30分鐘完全擁有住宜蘭的生活
大海 / 溫泉 / 山林 / 大地 / 產業 ，完全採集！
每個生活畫面拼貼成豐富又溫暖的美好時光。
居住安心
社區安全才能安心住 。
3道式門禁管制
第1道：社區大門 / 車道車牌辨識系統
第2道：電梯 / 逃生梯感應鎖
第3道：住戶大門電子鎖
動態CCTV系統
社區全天候 24H 監視系統，戶戶可遠端監看。
好鄰居Line 連線共居
16戶一個小社區 line 連線共居
有長住、有度假，是朋友也是鄰居，
自然而然大家就會守望相助。
i 生活
i 化世界讓生活更便利。
聲控開關
第1道：社區大門 / 車道車牌辨識系統
第2道：電梯 / 逃生梯感應鎖
第3道：住戶大門電子鎖
生活模式設定
社區全天候 24H 監視系統，戶戶可遠端監看。
遠端控制智慧
16戶一個小社區 line 連線共居
有長住、有度假，是朋友也是鄰居，
自然而然大家就會守望相助。
社區公設
社區就是你最好的朋友。
垃圾分類
第1道：社區大門 / 車道車牌辨識系統
第2道：電梯 / 逃生梯感應鎖
第3道：住戶大門電子鎖
信件處理
社區全天候 24H 監視系統，戶戶可遠端監看。
停車空間
16戶一個小社區 line 連線共居
有長住、有度假，是朋友也是鄰居，
自然而然大家就會守望相助。
儲藏室
16戶一個小社區 line 連線共居
有長住、有度假，是朋友也是鄰居，
自然而然大家就會守望相助。
土地。個性
基地臨河長80M天然護城河，
南面朝山景，北面是水稻田，這裡的主角是水。
水上飛，身段最俐落的自然小宅。
屋頂可露營
草皮隔熱 / 落雨松像山 ，我家屋頂是山頂，
真的是可以露營的野營客房！
1F院子可嬉水
放上一池水種些水草，像極了在野溪邊嬉水游泳。
地下室遇見稻海
基地較路面低2M，1F地板再拉高1.2M，
就讓你遇見稻浪。
回家。風景
回家就像一陣輕柔的風，
帶著風景回家，心自然鬆。
水上飛，擁有最多風景的小宅。
河
天然護城河讓心有了方向 ！
橋
回家先過一橋徑，進入自己的世外桃源。
瀑布
當車子正準備滑向地下室時，
你會看見左側有14M高的水瀑布刷牆而下。
山谷
水聲就在山谷裡迴盪。
稻浪
地下室有稻浪超酷，這是停好車子時的驚嘆！
家。空間
家就是靈魂的住所，生活價值展現的場域 ;
房子是身體的外衣，個人氣質的第一印象。
水上飛，房子就是展現一種生活態度。
廚房
家的核心引擎。
廚房就像是一個人的心臟，輕食慢活是菜單，
採開放式設計，一定要有個大大的 Bar，
是全家的早餐Bar，是孩子的功課Bar，是爸爸的酒Bar
一定是媽媽的咖啡Bar ！
後陽台
井然有序地排列，立正站好。
洗衣場 ：洗衣 / 晾衣 / 烘衣
垃圾場 ：分類 / 收集 / 垃圾筒
能源供應 ：熱水 / 冷氣主機
工具收納 ：打掃用具 / 工具梯
最容易亂的地方都不會亂才有氣質，
後陽台就像身體的排毒的地方，功能一定要強大！
Attitude to life / 自在輕鬆的簡單生活。
儲藏室
小房子變大房子。
多一個儲藏室就像多一個胃，特別能吃
家裡也就特別輕鬆了！
地下室多1個2m×2m的儲藏室
可以收納換季衣服、大型家電，
當然也可以放露營器具！
Attitude to life / 自在輕鬆的簡單生活。
主臥房
就是要度假。
開放式浴缸就是生活沙發，
泡精油浴、點芳香蠟燭、聽個音樂，
輕輕閉上眼睛，在家就是在度假！
置衣間展掛衣服也展示自己。
床就是你最好的朋友。
Attitude to life / 自在輕鬆的簡單生活。
客餐廳
在家就可以開心開party。
立體式多個性變化空間，
依心情、季節及不同慶祝日，轉換氣氛擺設。
電視牆不是唯一選擇！
第3房
問你自己愛什麼?
多一房就可以多個功能、多個興趣，
可以是客房、可以是書房，也可以是遊戲空間，
不一定只當臥房使用！
Attitude to life / 自在輕鬆的簡單生活。
衛浴廁所
最自在最放鬆的地方
大淋浴間是溫馨也是浪漫。
馬桶冬天坐起來室溫的。
浴室暖風機讓你不怕著涼和幫忙除臭氣。
Attitude to life / 自在輕鬆的簡單生活。